Estimation théorique
Chemin des Pins,30360 Cruviers Lascours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Pins,30360-Cruviers Lascours indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cruviers-Lascours (30100), comprenant 710 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cruviers-Lascours (30100), comprenant 710 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-17 | 9 | CHE DES PINS | 4 | 135 | 800 | 351600€ | 2604€ |
2022-08-09 | 1669 | RTE DES VIGNERONS | 6 | 108 | 1496 | 230160€ | 2131€ |
2022-12-13 | 95 | MTE DE LASCOURS | 4 | 119 | 971 | 125000€ | 1050€ |
2019-12-27 | 22 | RUE ALBERT BERNIS | 4 | 115 | 305 | 241450€ | 2100€ |
2019-12-05 | 9 | RUE MICOCOULIER | 5 | 109 | 30 | 134500€ | 1234€ |
2020-12-07 | 91 | MTE DE LASCOURS | 4 | 117 | 1000 | 264000€ | 2256€ |
2020-07-16 | 16 | PL DU FOUR | 3 | 82 | 99 | 125000€ | 1524€ |
2021-03-04 | 30 | RUE ALBERT BERNIS | 5 | 124 | 105 | 56000€ | 452€ |
2023-03-01 | 139 | CHE DES CIGALES | 4 | 62 | 240 | 180220€ | 2907€ |
2019-05-22 | 3 | RUE DE LA CALADE | 4 | 98 | 1269 | 300000€ | 3061€ |
2020-02-28 | 1924 | RTE DES VIGNERONS | 4 | 120 | 946 | 250000€ | 2083€ |
2021-07-29 | 211 | CHE DU TEMPLE | 3 | 67 | 550 | 195855€ | 2923€ |
2021-02-23 | 140 | CHE DU PASTRE | 4 | 100 | 572 | 207500€ | 2075€ |
2021-07-26 | 142 | CHE DU PASTRE | 4 | 100 | 665 | 240000€ | 2400€ |
2019-06-21 | 20 | CHE DES COUSTADAS | 5 | 139 | 1199 | 240000€ | 1727€ |
2021-07-28 | 20 | CHE DES COUSTADAS | 5 | 139 | 1199 | 270000€ | 1942€ |
2022-05-13 | 5338 | CHE DES CLAUX | 4 | 92 | 500 | 200000€ | 2174€ |
2021-10-15 | 2500 | RTE DES VIGNERONS | 4 | 149 | 850 | 192030€ | 1289€ |
2021-08-27 | 3 | IMP DU LEVANT | 4 | 87 | 517 | 248500€ | 2856€ |
2021-11-04 | 97 | CHE DU SOLEIL | 3 | 83 | 564 | 210250€ | 2533€ |
2020-04-22 | 170 | CHE CARRIERE DU LOUP | 5 | 128 | 1645 | 446000€ | 3484€ |
2020-08-07 | 204 | RTE ROUTE VIEILLE | 5 | 123 | 2040 | 355000€ | 2886€ |
2022-09-20 | 17 | CHE OCTAVE ETIENNE | 4 | 119 | 495 | 224100€ | 1883€ |
2020-10-16 | 130 | RTE ROUTE VIEILLE | 4 | 93 | 424 | 189800€ | 2041€ |
2021-08-30 | 5320 | CHE CARRIERE DU LOUP | 4 | 119 | 517 | 195000€ | 1639€ |
2021-10-25 | 128 | CHE DES COSTES | 5 | 118 | 500 | 284000€ | 2407€ |
2021-10-25 | 2837 | RTE DES VIGNERONS | 6 | 114 | 586 | 234000€ | 2053€ |
2020-10-07 | 159 | RUE GRAND RUE | 3 | 55 | 191 | 50000€ | 909€ |
2020-07-29 | 5030 | LA CONDAMINE | 2 | 48 | 149 | 51200€ | 1067€ |
2020-08-13 | 5030 | LA CONDAMINE | 2 | 48 | 149 | 64000€ | 1333€ |
2021-07-19 | 5030 | LA CONDAMINE | 2 | 48 | 149 | 112000€ | 2333€ |
2021-12-15 | 81 | RUE GRAND RUE | 3 | 80 | 73 | 182300€ | 2279€ |
2020-08-25 | 3045 | RTE DES VIGNERONS | 4 | 140 | 240 | 225000€ | 1607€ |
2020-03-23 | 37 | RUE GRAND RUE | 4 | 130 | 303 | 480000€ | 3692€ |
2023-05-02 | 60 | CHE DU LAVOIR | 2 | 62 | 60 | 25000€ | 403€ |
2019-10-15 | 94 | RTE DE GRAND GAZAGNE | 5 | 114 | 500 | 152000€ | 1333€ |
2020-10-30 | 3251 | RTE DES VIGNERONS | 4 | 110 | 545 | 162500€ | 1477€ |
2021-06-09 | 32 | RUE DES CEVENNES | 5 | 100 | 108 | 233100€ | 2331€ |
2020-06-09 | 31 | RUE DES CEVENNES | 4 | 90 | 252 | 170000€ | 1889€ |
2019-10-22 | 3 | IMP DE MEZADOU | 4 | 70 | 253 | 130000€ | 1857€ |
2020-02-28 | 3 | PL ANATOLE FRANCE | 2 | 50 | 101 | 35000€ | 700€ |
2022-02-11 | 5 | PL ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 171 | 135000€ | 2700€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 44 | 220 | 90000€ | 2045€ |
2021-03-08 | 3 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 80 | 102 | 152000€ | 1900€ |
2019-07-08 | 6 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 64 | 257 | 59000€ | 922€ |
2021-01-06 | 8 | RUE DES ECOLES | 6 | 148 | 83 | 139000€ | 939€ |
2023-05-17 | 11 | PL DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 78 | 72 | 118000€ | 1513€ |
2019-12-09 | 2 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 171 | 125000€ | 1563€ |
2023-01-09 | 91 | CHE DU PARAIRE | 2 | 70 | 460 | 100000€ | 1429€ |
2022-06-28 | 15 | RUE DU FORT | 3 | 68 | 85 | 133350€ | 1961€ |
2022-03-29 | 3 | IMP DU FORT | 3 | 89 | 63 | 127000€ | 1427€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DU PRESBYTERE | 2 | 50 | 44 | 55000€ | 1100€ |
2020-05-20 | 8 | PL DE LA REVOLUTION | 3 | 77 | 60 | 66000€ | 857€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 98 | 84 | 55000€ | 561€ |
2020-09-24 | 15 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 87 | 62 | 66200€ | 761€ |
2020-03-10 | 17 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 106 | 141750€ | 1772€ |
2020-10-20 | 12 | RUE DU MONUMENT | 5 | 158 | 82 | 45000€ | 285€ |
2021-04-20 | 4 | RUE DES AIRES | 4 | 91 | 33 | 93000€ | 1022€ |
2021-02-26 | 21 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 81 | 143000€ | 1788€ |
2021-12-08 | 5161 | LES CADES | 3 | 66 | 786 | 125000€ | 1894€ |
2022-04-20 | 2 | RUE DES CLOS | 7 | 155 | 557 | 281900€ | 1819€ |
2020-12-16 | 162 | RTE DE CRUVIERS | 7 | 239 | 1928 | 730200€ | 3055€ |
2020-11-12 | 12 | RUE DES AIRES | 3 | 72 | 224 | 170500€ | 2368€ |
2022-10-05 | 7 | RUE DU GRAND RAN | 4 | 90 | 743 | 250000€ | 2778€ |
2021-10-18 | 6 | PL DES CLOS | 4 | 82 | 502 | 90000€ | 1098€ |
2023-04-07 | 29 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 100 | 138 | 105000€ | 1050€ |
2020-06-30 | 24 | RUE DES AIRES | 5 | 90 | 259 | 175500€ | 1950€ |
2020-07-30 | 26 | RUE DES AIRES | 3 | 71 | 215 | 137500€ | 1937€ |
2022-09-02 | 158 | RTE DE CRUVIERS | 4 | 169 | 500 | 442680€ | 2619€ |
2022-03-28 | 28 | RUE DES AIRES | 4 | 80 | 214 | 159930€ | 1999€ |
2022-07-19 | 32 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 120 | 156 | 204668€ | 1706€ |
2022-06-23 | 30 | RUE DES AIRES | 3 | 59 | 18 | 188000€ | 3186€ |
2022-12-15 | 5 | RUE DES AIRES HAUTES | 4 | 101 | 702 | 257590€ | 2550€ |
2021-07-01 | 34 | RUE DES AIRES HAUTES | 4 | 93 | 724 | 259000€ | 2785€ |
2022-08-25 | 7 | CHE DES AIRES HAUTES | 3 | 85 | 500 | 80000€ | 941€ |
2020-06-25 | 51 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 75 | 1045 | 150500€ | 2007€ |
2021-05-06 | 20 | RUE DES AIRES HAUTES | 4 | 94 | 348 | 208300€ | 2216€ |
2021-12-20 | 9 | RUE DES GRES | 3 | 103 | 3904 | 256500€ | 2490€ |
2019-11-26 | 26 | RUE DES GRES | 3 | 83 | 0 | 161900€ | 1951€ |
2019-09-20 | 5078 | CLOS DE JAC | 5 | 130 | 4808 | 806680€ | 6205€ |
2020-12-29 | 35 | RUE GRANDE RUE | 3 | 80 | 105 | 74000€ | 925€ |
2023-04-25 | 4 | PL DE LA PLAINE | 4 | 97 | 103 | 175000€ | 1804€ |
2020-10-23 | 38 | RUE DES LOUIS | 2 | 42 | 80 | 104000€ | 2476€ |
2022-10-12 | 47 | RTE DE SAINT MAURICE | 5 | 110 | 246 | 100000€ | 909€ |
2020-02-27 | 24 | RUE DES LOUIS | 6 | 140 | 22 | 90000€ | 643€ |
2022-12-14 | 5 | RUE TRAVERSIERE | 1 | 40 | 30 | 97200€ | 2430€ |
2022-07-11 | 4 | PL DE LA CROIX | 1 | 45 | 200 | 185800€ | 4129€ |
2019-07-22 | 30 | RUE DU CADENAT | 4 | 100 | 158 | 160000€ | 1600€ |
2020-08-05 | 191 | RTE DE SAINT MAURICE | 5 | 96 | 1064 | 190000€ | 1979€ |
2019-12-23 | 115 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 89 | 601 | 185000€ | 2079€ |
2022-07-08 | 65 | RUE DU CADENAT | 5 | 107 | 767 | 254500€ | 2379€ |
2021-06-28 | 182 | RUE DU CADENAT | 4 | 85 | 828 | 215000€ | 2529€ |
2019-06-05 | 172 | RUE DU CADENAT | 3 | 81 | 781 | 177000€ | 2185€ |
2019-08-08 | 57 | RUE DU CADENAT | 2 | 73 | 531 | 179000€ | 2452€ |
2021-10-21 | 186 | RUE DU CADENAT | 4 | 85 | 809 | 215000€ | 2529€ |
2021-11-02 | 196 | RUE DES CARIGNANS | 5 | 102 | 475 | 243000€ | 2382€ |
2021-04-15 | 745 | CHE D UZES | 5 | 84 | 1360 | 210000€ | 2500€ |
2021-11-09 | 112 | CHE DES HIRONDELLES | 4 | 115 | 1287 | 325000€ | 2826€ |
2020-05-05 | 695 | RTE DE SAINT MAURICE | 4 | 85 | 800 | 269000€ | 3165€ |
2022-01-17 | 10 | IMP BRIGINNO | 5 | 125 | 639 | 330000€ | 2640€ |
2022-10-18 | 206 | CHE DE CRUVIERS | 4 | 101 | 500 | 285000€ | 2822€ |
2022-11-21 | 7 | D ROUTE DEPARTEMENTALE 936 | 2 | 57 | 233 | 34000€ | 596€ |
2021-04-30 | 1190 | RTE DE CRUVIERS | 5 | 91 | 544 | 204171€ | 2244€ |
2022-04-12 | 546 | CHE DE BRIENNE | 5 | 125 | 718 | 214000€ | 1712€ |
2019-07-29 | 67 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 84 | 400 | 125000€ | 1488€ |
2020-05-13 | 3 | IMP D'ALAIS | 6 | 101 | 1012 | 160000€ | 1584€ |
2019-07-19 | 11 | IMP DESCARSSES | 4 | 127 | 500 | 261220€ | 2057€ |
2022-03-07 | 1091 | RTE DE CRUVIERS | 3 | 65 | 1087 | 226600€ | 3486€ |
2020-06-12 | 2156 | RTE DEPARTEMENTALE 7 | 4 | 153 | 1342 | 499850€ | 3267€ |
2021-03-08 | 1 | IMP DU MOULINET | 4 | 64 | 453 | 125200€ | 1956€ |
2021-03-29 | 1061 | RTE DE CRUVIERS | 3 | 84 | 359 | 132850€ | 1582€ |
2021-06-16 | 1011 | RTE DE CRUVIERS | 4 | 99 | 500 | 190000€ | 1919€ |
2023-03-22 | 135 | CHE DU DEVES | 5 | 142 | 1900 | 224000€ | 1577€ |
2022-06-14 | 368 | CHE D UZES | 3 | 116 | 855 | 308000€ | 2655€ |
2021-01-14 | 40 | CHE DE CASSAGNAS | 4 | 121 | 500 | 240000€ | 1983€ |
2019-12-11 | 68 | CHE DE CASSAGNAS | 4 | 128 | 894 | 228000€ | 1781€ |
2021-01-20 | 11 | CHE DES CROZES | 5 | 145 | 709 | 327555€ | 2259€ |
2021-05-31 | 155 | RTE DE LA CAVE | 5 | 133 | 985 | 300300€ | 2258€ |
2021-04-26 | 5194 | RUE DU PUITS DE DESCARSSES | 3 | 90 | 210 | 221350€ | 2459€ |
2022-04-29 | 5194 | RUE DU PUITS DE DESCARSSES | 3 | 90 | 210 | 249500€ | 2772€ |
2022-02-08 | 437 | CHEM D'ALAIS | 5 | 112 | 162 | 145000€ | 1295€ |
2021-11-26 | 1 | IMP DES ECOLIERS | 5 | 118 | 797 | 428000€ | 3627€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DU TEMPLE | 4 | 121 | 445 | 569080€ | 4703€ |
2020-11-28 | 601 | RUE DU MAS NOUGUIER | 3 | 93 | 609 | 312000€ | 3355€ |
2022-06-16 | 4 | CHE DU STADE | 3 | 60 | 70 | 198000€ | 3300€ |
2019-08-09 | 3 | PASS DE L'ENTRAIDE | 2 | 70 | 68 | 133000€ | 1900€ |
2021-04-14 | 4 | RUE FREDERIC DESMONS | 5 | 150 | 185 | 307110€ | 2047€ |
2022-08-23 | 7 | RUE BLOUQUIER DE CLARET | 6 | 115 | 344 | 177500€ | 1543€ |
2022-05-16 | 2 | IMP DE LA LIBERTE | 3 | 74 | 130 | 215000€ | 2905€ |
2020-07-31 | 5 | RUE FREDERIC DESMONS | 8 | 258 | 472 | 485000€ | 1880€ |
2020-12-30 | 5676 | IMP DE LA MARGUE | 4 | 90 | 580 | 210000€ | 2333€ |
2022-11-02 | 5676 | IMP DE LA MARGUE | 4 | 90 | 580 | 260300€ | 2892€ |
2019-12-18 | 2 | IMP DU FORT | 3 | 85 | 61 | 150000€ | 1765€ |
2020-11-09 | 2 | IMP DU FORT | 3 | 85 | 61 | 178800€ | 2104€ |
2021-02-19 | 3 | RUE DE LA REMISE | 4 | 108 | 459 | 184000€ | 1704€ |
2023-06-27 | 14 | RUE DU FORT | 4 | 75 | 40 | 112000€ | 1493€ |
2023-01-12 | 10 | RUE DU FORT | 4 | 60 | 30 | 40000€ | 667€ |
2023-03-01 | 2 | RUE DE LA DEVALADE | 2 | 74 | 49 | 115000€ | 1554€ |
2022-05-06 | 13 | RUE GRAND RUE | 7 | 220 | 1370 | 335000€ | 1523€ |
2022-11-15 | 13 | RUE GRAND RUE | 7 | 220 | 1370 | 391000€ | 1777€ |
2022-10-03 | 4 | PASS DE LA DROUDE | 4 | 91 | 169 | 177650€ | 1952€ |
2020-12-23 | 75 | CHE DE LA FEVE | 4 | 99 | 500 | 225000€ | 2273€ |
2022-01-14 | 1 | PL DE L HORLOGE | 14 | 410 | 524 | 1174650€ | 2865€ |
2020-09-23 | 43 | RUE MARCEL CAZALET | 4 | 100 | 85 | 130000€ | 1300€ |
2020-07-21 | 1 | RLE DU TEMPLE | 4 | 118 | 93 | 143975€ | 1220€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DU PONT | 6 | 128 | 220 | 160000€ | 1250€ |
2021-12-23 | 5 | TRA LA TRAVERSE | 1 | 25 | 18 | 37050€ | 1482€ |
2021-12-27 | 20 | RUE MARCEL CAZALET | 2 | 70 | 58 | 118200€ | 1689€ |
2020-12-14 | 42 | CHE DE LA FEVE | 4 | 90 | 500 | 200000€ | 2222€ |
2023-03-13 | 35 | RUE MARCEL CAZALET | 5 | 110 | 53 | 125000€ | 1136€ |